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Saint-Léonard (62360)

SAINT-LÉONARD – Demeure familiale d'exception – Confort, Calme et Élégance

Prix

du bien

1 230 € CC*

réf : ALMA10000840

01

Général

SAINT-LÉONARD – Demeure familiale d'exception – Confort, Calme et Élégance

Située au cœur d’un secteur résidentiel très prisé de Saint-Léonard, cette propriété de 110 m² allie harmonieusement sérénité et prestations de standing. Un bien rare, soigneusement entretenu, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.

Des espaces de vie lumineux et raffinés :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour traversant s’ouvrir sur une superbe véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. La cuisine dînatoire, signée Cuisinella, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’espace nuit :

À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses offrant une atmosphère apaisante, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier optimisé pour le rangement.

Extérieurs et prestations haut de gamme :

La maison dispose d’une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour vos réceptions, d'un jardin soigné en façade avant et d'un garage avec porte motorisée. Le bien est proposé à la location avec des équipements complets et sur mesure : cuisine intégralement équipée (électroménager haut de gamme), placards aménagés, luminaires design et rideaux confectionnés sur mesure.

Les points forts :

- Environnement calme et voisinage de qualité.

- Rénovations récentes (toiture, isolation, peintures) garantissant un confort thermique et acoustique optimal.

- Disponibilité immédiate.

Conditions locatives :

- Loyer charges comprises : 1 230 € / mois

- Dépôt de garantie : 1 200 €

- Honoraires d'agence : 1 210 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Certaines photographies ont été optimisées numériquement afin d'améliorer leur rendu et peuvent inclure des suggestions d'aménagement et d'ameublement destinées à illustrer le potentiel des espaces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les caractéristiques réelles du bien demeurent celles constatées lors des visites et précisées dans les documents de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

62360
Surface habitable (m²)

110 m²
surface terrain

195 m²
Surface loi Boutin (m²)

110 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Meublé

NON
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Loyer CC* / mois

1 230 €
Honoraires TTC charge locataire

1 210 €
Dont état des lieux

242 €
Dépôt de garantie TTC

1 200 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)

30 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Année de construction

1972

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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