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Exclusif

Boulogne-sur-Mer (62200)

Exclusivité Agence PAUCHET – Boulogne-sur-Mer

Prix

du bien

79 000 €

réf : AVAP10000843

01

Général

Exclusivité Agence PAUCHET

Studio de standing – Secteur Port / Nausicaá

Certaines adresses traversent les années sans perdre de leur attractivité. Situé au cœur du très recherché secteur Port / Nausicaá, dans une résidence de grand standing, ce studio de 20,92 m² Loi Carrez constitue une opportunité rare pour acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Installé au 5? étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse de 13,59 m², un espace cuisine, une salle de bains ainsi qu'une cave privative, toujours appréciée pour le rangement.

À quelques minutes à pied du front de mer, de Nausicaá, des restaurants, des commerces et du centre-ville, cette adresse conjugue qualité de vie et attractivité patrimoniale. Un environnement recherché qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer.

Les charges de copropriété maîtrisées (435 € par an, soit environ 36 € par mois) ainsi que son DPE classé D renforcent encore l'intérêt de cette acquisition.

Les atouts

Résidence de grand standing
Secteur très recherché Port / Nausicaá
5? étage avec ascenseur
Cave privative
Faibles charges de copropriété
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
À proximité immédiate du port, de la plage, des commerces et des transports

Prix de vente : 79 000 € HAI

Une adresse de qualité, un investissement patrimonial accessible et un emplacement qui demeure une valeur sûre à Boulogne-sur-Mer.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez l’Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.

Certaines photographies ont été optimisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer la luminosité et le rendu visuel, tout en respectant les caractéristiques réelles du bien.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

20,92 m²
Surface loi Carrez (m²)

20,92 m²
Nombre de pièces

1
Etage

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

79 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

71 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

11,27 %
Charges

30 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Cave

OUI
Surface cave (m²)

3
Année de construction

1982
Quartier

Dernier Sou, NAUSICAA, PORT

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

143

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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