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Boulogne-sur-Mer (62200)

BOULOGNE-SUR-MER – SECTEUR PORT / BORD DE MER – NAUSICAÁ – APPARTEMENT AVEC BALCON

Prix

du bien

159 900 €

réf : AVAP10000847

01

Général

BOULOGNE-SUR-MER – SECTEUR PORT / BORD DE MER – NAUSICAÁ – APPARTEMENT AVEC BALCON

À découvrir avec l’Agence PAUCHET, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate du Port, du bord de mer et de Nausicaá, ce bel appartement d’environ 40 m², situé au sein d’une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement située.

L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cave.

L’un des atouts de cet appartement réside dans son balcon filant en façade, accessible depuis le séjour et la chambre. Il apporte une agréable ouverture sur l’extérieur et une belle luminosité aux pièces principales, tout en profitant d’un environnement maritime privilégié.

La résidence de grand standing, son ascenseur, la qualité de l’emplacement et la proximité immédiate du Port, du bord de mer et de Nausicaá constituent de véritables atouts pour ce bien.

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte d’Opale ou à un investissement locatif.

LES POINTS FORTS :
• Secteur Port / Bord de mer
• À proximité immédiate de Nausicaá
• Résidence de grand standing et sécurisée
• Ascenseur
• Balcon filant en façade
• Balcon accessible depuis le séjour et la chambre
• Appartement lumineux
• Chambre indépendante
• WC séparé
• Cave
• Proximité du centre-ville et des commodités

Un emplacement recherché, une résidence de qualité et un balcon donnant sur les pièces principales : une combinaison particulièrement intéressante sur le littoral boulonnais.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez l’Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.

Certaines photographies ont été optimisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer la luminosité et le rendu visuel, tout en respectant les caractéristiques réelles du bien.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

40,20 m²
Surface loi Carrez (m²)

40,20 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

159 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,6 %
Charges

160 €
Taxe foncière annuelle

1 035 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Balcon

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

3
Année de construction

1980

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

173
Quote Part annuelle des charges

1 927 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

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