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Boulogne-sur-Mer (62200)

Opportunité rare : Appartement T3 de standing

Prix

du bien

265 000 €

réf : AVAP10000786

01

Général

Opportunité rare : Appartement T3 de standing avec terrasse et vue panoramique

Situé dans le secteur prisé du Dernier Sou, à deux pas de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer, l’Agence immobilière Pauchet vous présente ce bien d'exception, rare sur le marché, offrant une vue dégagée sur la mer et la cathédrale.

Cet appartement de 98 m² (loi Carrez) se compose :

- D'une lumineuse pièce de vie de 33 m² ;

- D'une cuisine aménagée et équipée ;

- De deux chambres spacieuses ;

- D'une salle de bain fonctionnelle ;

- Un cellier.

L'atout majeur de ce bien est sa large terrasse ensoleillée de 12 m², portant la surface exploitable totale à 110 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Le bâtiment est parfaitement conforme aux normes d'accessibilité et dispose d'un ascenseur. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave et une place de parking privative.

Détails financiers :

- Prix de vente : 265 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

- Taxe foncière : 1 856 € / an

Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’Agence immobilière Pauchet.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

97,77 m²
Surface loi Carrez (m²)

97,77 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Charges

200 €
Taxe foncière annuelle

1 856 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

5
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Quote Part annuelle des charges

2 420 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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