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Boulogne-sur-Mer (62200)

NOUVELLE BAISSE DE PRIX – DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE ET BALCONS

Prix

du bien

125 000 €

réf : AVAP10000837

01

Général

NOUVELLE BAISSE DE PRIX – DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE ET BALCONS

Boulogne-sur-Mer – Limite Le Portel / Outreau

125 000 € Honoraires d'Agence Inclus

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Cette nouvelle baisse de prix est une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate du Portel et d'Outreau, cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, aux faibles charges.

D'une superficie de 68,82 m² Loi Carrez, il offre de très beaux volumes avec :

Un vaste séjour lumineux de plus de 31 m².

Deux chambres confortables.

Une cuisine aménagée.

Une salle de bains fonctionnelle.

Trois balcons permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis direct.

Un garage privatif, un véritable atout sur le secteur.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.

Pourquoi choisir ce bien ?

Dernier étage (sans voisin au-dessus)
Appartement très spacieux et lumineux
Aucun travaux à prévoir
Trois balcons
Garage privatif
Faibles charges de copropriété
Vue dégagée
Secteur recherché, à la limite de Boulogne-sur-Mer, Le Portel et Outreau

Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable, ce bien réunit de nombreux critères recherchés.

Nouvelle baisse de prix : 125 000 € HAI

Une opportunité à ne pas manquer.

Contactez dès maintenant l'Agence PAUCHET au 0321872973 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

68,82 m²
Surface loi Carrez (m²)

68,82 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

125 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

8,7 %
Charges

45 €
Taxe foncière annuelle

1 298 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Nombre de garage

1
Cave

NON
Surface cave (m²)

4
Année de construction

1977

05

Copropriété

Copropriété

NON
Quote Part annuelle des charges

540 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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Pourquoi choisir ce bien ?

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