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Exclusif

Boulogne-sur-Mer (62200)

À Boulogne-Sur-Mer (62), appartement avec balcon à acheter

Prix

du bien

219 900 €

réf : AVAP10000731

01

Général

Exclusivité Agence Pauchet !

Opportunité rare à Boulogne-sur-Mer ! Dans le contexte immobilier actuel de décembre 2025, cet appartement T4 de 87.5m², en parfait état, représente une offre exceptionnelle, idéale pour une famille.

Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement trois niveaux (construction 1960), ce bien fait partie d'une petite copropriété à gestion optimisée, garantissant des charges particulièrement faibles.

L'appartement se distingue par :

- Un vaste espace de vie de 32m².

- Une cuisine aménagée de qualité par Cuisine Référence.

- Trois chambres confortables et une salle de bain.

- Un balcon privatif de 6m² accessible depuis le salon, portant la surface totale à vivre à 93.5m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur.

Ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe C), le positionnant comme un bien très économique. Il est équipé de fenêtres à double vitrage pour une isolation et une tranquillité optimales. De plus, l'immeuble est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant un accès facilité.

Un espace de stockage privatif en sous-sol complète ce bien.

- Prix de vente : 219 900 €

- Taxe foncière annuelle : 1 200 €

Ne manquez pas cette opportunité conforme aux attentes du marché actuel ! Contactez dès maintenant votre agence immobilière AGENCE PAUCHET pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

87,50 m²
Surface loi Carrez (m²)

87,50 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

219 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

208 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,72 %
Charges

41,25 €
Taxe foncière annuelle

1 200 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Gaz de ville
Type de chauffage

Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

5
Année de construction

1960

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

7
nombre de lots

7
Quote Part annuelle des charges

495 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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