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Boulogne-sur-Mer (62200)

Opportunité rare : Duplex d’exception de 144 m² en dernier étage – Boulogne Centre

Prix

du bien

241 000 €

réf : AVAP10000798

01

Général

Opportunité rare : Duplex d’exception de 144 m² en dernier étage – Boulogne Centre

Situé dans un secteur privilégié, entre le port de plaisance et Nausicaá, cet appartement en duplex offre une situation géographique exceptionnelle au cœur de Boulogne-sur-Mer. À deux pas du nouveau cinéma, de la salle de spectacle l’Embarcadère et de toutes les commodités, ce bien se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

D'une surface loi Carrez de 144 m², l’espace intérieur se compose :

- D'un vaste salon lumineux de 40 m² ;

- D'une salle à manger et cuisine aménagée ;

- De 3 chambres spacieuses ;

- Un bureau

- Deux salles de bain pour un confort optimal.

Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un balcon de 5 m². Côté pratique, ce bien rare inclut également l'accès à un parking commun ainsi qu'un garage privatif. Un budget de rafraîchissement est à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien.

Prix de vente : 241 000 € honoraires d'agence inclus.

L’Agence immobilière Pauchet se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

144 m²
Surface loi Carrez (m²)

144 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

5
Nombre de niveaux

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

241 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,78 %
Taxe foncière annuelle

2 637 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Balcon

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Année de construction

1960

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

23
Quote Part annuelle des charges

1 650 €

06

Bilan énergétique

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