Exclusif

Boulogne-sur-Mer (62200)

Exclusivité Agence Pauchet !

Prix

du bien

212 000 €

réf : AVIM10000668

01

Général

Exclusivité Agence Pauchet : Opportunité d'investissement historique dans la Vieille Ville de Boulogne-Sur-Mer !

Découvrez cette propriété d'investissement unique, proposée en exclusivité par l'Agence Pauchet, nichée au cœur de la charmante Vieille Ville de Boulogne-Sur-Mer. Ce bâtiment exceptionnel, datant de 1700, allie harmonieusement authenticité historique et potentiel moderne, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence distinctive.

La propriété comprend deux appartements T3 lumineux et spacieux, prêts à générer des revenus locatifs ou à offrir des espaces de vie confortables. Au-delà des appartements, vous découvrirez une cave voûtée captivante, ajoutant une touche de charme d'antan, et un jardin tranquille parfait pour la détente. La présence d'un grenier aménageable offre également des possibilités d'extension intéressantes, vous permettant de créer des espaces de vie supplémentaires ou d'adapter l'espace à vos besoins.

Ce bâtiment n'est pas seulement une propriété ; c'est un morceau du patrimoine de Boulogne-Sur-Mer, méticuleusement préservé à travers les siècles. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau d'histoire avec un potentiel d'investissement significatif ou de créer la maison de vos rêves dans un cadre véritablement authentique.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

150 m²
Surface loi Carrez (m²)

150 m²
Nombre de pièces

6
Etage

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Taxe foncière annuelle

1 900 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Cave

OUI
Surface cave (m²)

30
Exposition

Sud
Année de construction

1700

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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