Exclusif

Boulogne-sur-Mer (62200)

Opportunité d'investissement à Boulogne-sur-Mer !

Prix

du bien

172 000 €

réf : AVIM10000740

01

Général

En exclusivité chez l'Agence Pauchet, nous vous présentons une opportunité stratégique pour votre patrimoine : un immeuble de rapport de 1930 situé à Boulogne-sur-Mer, à l'articulation du centre-ville, du quartier du Dernier Sou et de la Vieille Ville.

Cet investissement, proposé au prix de 172 000 €, s'adresse particulièrement aux investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité via des travaux de rénovation.

Points forts de l'investissement :

- Emplacement Premium : Proximité immédiate des commodités, des universités et des pôles historiques.

- Configuration : 4 lots distincts avec jardin et sous-sol complet.

- Potentiel Locatif : Revenus annuels projetés de 17 554 €.

- Optimisation : Travaux à prévoir, idéal pour générer un déficit foncier ou défiscaliser.

Données financières :

- Taxe foncière : 2 100 €.

- Prix de vente : 172 000 €.

Ce bien représente une base solide pour un projet locatif stable et performant dans un secteur à forte demande.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi directement ou joignez l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

130 m²
Nombre de pièces

7

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

172 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

7,5 %
Taxe foncière annuelle

2 100 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

40
Année de construction

1930

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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