EXCLUSIVITÉ AGENCE PAUCHET

Le charme des années 1930 dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-sur-Mer

159 900 € Honoraires d'agence inclus

Une maison de caractère des années 1930, chaleureuse et prête à vivre, offrant un véritable esprit de maison de famille dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-sur-Mer.

Idéalement située entre le Vieil Âtre, le Dernier Sou et la Vieille Ville, cette authentique demeure séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.

Derrière sa façade typique des années 1930, cette maison soigneusement entretenue a conservé tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel s'adaptent parfaitement aux modes de vie actuels.

Le salon-séjour traversant de 31 m² constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière, il séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cheminée à feu de bois, véritable invitation aux soirées cocooning et aux moments de convivialité.

La cuisine, lumineuse, aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie et bénéficie d'un accès direct vers le jardin.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre trois chambres et de nombreux espaces annexes. Un espace grenier complète l'ensemble et propose un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Véritable atout au quotidien, le sous-sol complet accueille notamment une buanderie, un atelier, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés ainsi qu'une chaudière à condensation, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse et d'un cabanon, il invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et préservé.

Une adresse recherchée, une atmosphère chaleureuse et le charme intemporel des années 1930 font de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'alliance de l'authenticité, du confort et de la qualité de vie.

Les points forts

• Maison de caractère des années 1930 ;

• Salon-séjour traversant de 31 m² avec cheminée à feu de bois ;

• Cuisine lumineuse aménagée et équipée ;

• Trois chambres et nombreux espaces de rangement ;

• Sous-sol complet avec cave, buanderie et atelier ;

• Jardin arboré avec arbres fruitiers, terrasse et cabanon ;

• Secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville.

Cette maison de famille pleine de charme séduira les amoureux des demeures de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et authentique.

Visites

Visite sur simple appel, selon vos disponibilités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Certaines photographies ont été optimisées numériquement afin d'améliorer leur rendu et peuvent inclure des suggestions d'aménagement et d'ameublement destinées à illustrer le potentiel des espaces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les caractéristiques réelles du bien demeurent celles constatées lors des visites et précisées dans les documents de vente.