Exclusif

Boulogne-sur-Mer (62200)

Exclusivité Agence Pauchet !

Prix

du bien

603 200 €

réf : AVMA10000710

01

Général

Exclusivité Agence Pauchet ! Maison de Caractère avec Pigeonnier & Parking au Cœur de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure d'exception, nichée au cœur de la vieille ville animée de Boulogne-sur-Mer. Ce bien rare marie l'authenticité de l'ancien avec le confort moderne, et comprend un ancien pigeonnier, un potentiel de stationnement, ainsi qu'un charmant bassin à poissons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon, se prolongeant vers une cuisine aménagée et équipée avec son espace dînatoire, idéale pour vos repas conviviaux. Une salle de bains avec douche et WC, un cellier-buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.Le sous-sol a été intelligemment aménagé pour offrir un espace adaptable selon vos besoins, parfait pour une chambre supplémentaire ou un second salon chaleureux. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing fonctionnel, une salle de bains baignoire, une mezzanine accueillante, sans oublier l'authentique pigeonnier ancien qui confère à ce bien un caractère exceptionnel. L'extérieur n'est pas en reste avec une cour privative, une terrasse en bois propice à la relaxation, ainsi que des caves.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

208 m²
Surface loi Carrez (m²)

208 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

603 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4 %
Charges

91,66 €
Taxe foncière annuelle

2 178 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Année de construction

1850

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

17
nombre de lots

6
Quote Part annuelle des charges

1 100 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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