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Exclusif

Nouveauté

Boulogne-sur-Mer (62200)

Exclusivité Agence Pauchet – Emplacement Exceptionnel à Boulogne-sur-Mer

Prix

du bien

530 000 €

réf : AVMA10000804

01

Général

Exclusivité Agence Pauchet – Emplacement Exceptionnel à Boulogne-sur-Mer

L'Agence Pauchet a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, cette demeure de prestige idéalement située entre le secteur prisé du Dernier Sou et la Vieille Ville.

Cette villa aux dimensions remarquables de type F8 déploie une surface habitable de 255 m². Elle offre un potentiel rare, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet professionnel (profession libérale, cabinet d’avocats, experts-comptables ou bureaux).

La propriété se compose de :

- Un vaste salon-séjour lumineux de 35 m².

- Un espace lounge de 30 m².

- Un espace cuisine fonctionnel.

- Un appartement avec salle de bain privative situé au rez-de-jardin.

- 6 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement (dont la création d'un atelier ou d'un bureau).

- 2 salles de bains et une douche séparée pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 730 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Construite en 1965, la demeure dispose également de deux garages privatifs.

Détails financiers :

- Prix de vente : 530 000 €

- Taxe foncière : 3 080 € / an

Ce bien d’exception est disponible uniquement auprès de l'Agence Pauchet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’Agence Pauchet se tient à votre entière disposition.

Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

255 m²
surface terrain

730 m²
Surface loi Carrez (m²)

255 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Taxe foncière annuelle

3 080 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Année de construction

1965

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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