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Lille (59000)

À Lille Moulins, grand appartement avec terrasse

Prix

du bien

170 000 €

réf : AVAP10000594

01

Général

Saisissez une opportunité exceptionnelle avec ce bel appartement de 42 m² (47 m² habitables avec extérieur) situé au cœur du quartier dynamique de Lille Moulins. Parfait pour vous constituer un patrimoine solide, ce bien est facile à louer et assure un rendement attractif.

Ses atouts majeurs :

- Un extérieur privilégié : Profitez d'une large terrasse ensoleillée de 5 m² et d'un balcon, offrant un espace précieux pour les moments de détente en extérieur.

- Performance énergétique optimale : Labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement garantit des économies d'énergie substantielles au quotidien pour le futur locataire.

- Agencement fonctionnel : Il se compose d'un coin salon lumineux de 19 m², d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.

- Confort et accessibilité : Situé au 3ème étage d'une copropriété de 2012 de standing (6 étages) avec ascenseur et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

- Services inclus : Bénéficiez d'une place de parking privative.

Note aux investisseurs :

Un budget de travaux de rafraîchissement est à prévoir pour optimiser le potentiel locatif et moderniser les espaces, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien à votre goût. L'impôt foncier est de 980 € par an. Prix : 170 000 €

Ce type de logement est très recherché et séduira une large cible de locataires.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette habitation à fort potentiel, notre agence AGENCE PAUCHET se tient à votre entière disposition.

02

Plus d'infos

Code postal

59000
Surface habitable (m²)

42 m²
Surface loi Carrez (m²)

42 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

3
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,25 %
Charges

150 €
Taxe foncière annuelle

980 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Année de construction

2012

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

25
nombre de lots

103
Quote Part annuelle des charges

1 796 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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