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Saint-Martin-Boulogne (62280)

Maison individuelle en pierre à rénover – Wicardenne / Dernier Sou

Prix

du bien

148 000 €

réf : AVMA10000868

01

Général

Maison individuelle en pierre nécessitant d’importants travaux de rénovation – Cour et jardinet – Wicardenne / Dernier Sou – Vieille Ville

Prix : 148 000 € HAI

Située dans le secteur de Wicardenne, à proximité du Dernier Sou et de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle en pierre nécessite d’importants travaux de rénovation.

Restée inoccupée depuis plusieurs années, la maison nécessite une remise en état générale. La toiture est ancienne et devra faire l’objet d’une attention particulière dans le cadre d’un projet de rénovation.

Le bien comprend un séjour-salon d’environ 30 m², une petite cuisine, quatre chambres d’environ 11 m² chacune et une salle de bains.

À L’EXTÉRIEUR : UNE COUR ET UN JARDINET, ainsi qu’une dépendance.

Les caractéristiques et contraintes du bien sont à prendre en considération : l’accès à la maison s’effectue par une servitude de passage piétonnier. Le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative.

La maison se situe à proximité d’un ensemble immobilier actuellement en cours d’aménagement. L’évolution de ce secteur et les perspectives de transformation de cet ensemble immobilier pourront intéresser des investisseurs disposant d’une vision à long terme et souhaitant étudier le potentiel du domaine immobilier dans son environnement futur.

Ce bien s’adresse principalement à des investisseurs avertis, capables d’envisager un projet de rénovation important et d’apprécier les perspectives d’évolution du secteur, tout en tenant compte des contraintes techniques, financières et d’accès.

MAISON AVEC BEAUCOUP DE TRAVAUX. Une visite sur place est indispensable pour apprécier l’état réel du bien, ses particularités et l’ampleur des travaux à prévoir.

02

Plus d'infos

Code postal

62280
Surface habitable (m²)

83 m²
surface terrain

166 m²
Surface loi Carrez (m²)

83 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

148 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,71 %
Taxe foncière annuelle

1 200 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Année de construction

1960

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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