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Boulogne-sur-Mer (62200)

T3 rénové avec garage – Aucun travaux à prévoir – Idéal premier achat ou investissement locatif

Prix

du bien

108 000 €

réf : AVAP10000825

01

Général

Exclusivité, Boulogne sur mer, secteur Beaurepaire, Mariette à deux pas du centre ville.

Opportunité à Saisir avec cet appartement de type T3 rénové avec garage – Aucun travaux à prévoir – Idéal premier achat ou investissement locatif

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du secteur Beaurepaire / Mariette, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine.

D'une superficie Loi Carrez de 50,02 m², ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de près de 22,50 m² accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un agencement optimisé complètent l'ensemble.

Les prestations ont été récemment modernisées, permettant une installation immédiate sans travaux.

Les atouts :

• Appartement entièrement rénové.
• Séjour lumineux.
• Deux chambres.
• Cave privative.
• Garage individuel fermé.
• Faibles contraintes d'entretien.
• Petite copropriété calme.

À l'extérieur, les espaces communs bénéficient d'un environnement verdoyant offrant une agréable vue dégagée.

Un bien particulièrement adapté pour :

? Une première acquisition avec un budget maîtrisé.
? Un investissement locatif recherché pour sa configuration T3 avec garage.
? Une résidence secondaire proche des commodités et du littoral boulonnais.

Prix de vente : 108 000 € FAI

Taxe foncière : 1 117 € / an

Un appartement clé en main offrant un excellent rapport qualité/prix dans le marché actuel.

Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Pauchet au 03 21 872 973

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

50,02 m²
Surface loi Carrez (m²)

50,02 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

108 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

8 %
Charges

90 €
Taxe foncière annuelle

1 117 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

4
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

6
Quote Part annuelle des charges

1 080 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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