Retour

Exclusif

Nouveauté

Boulogne-sur-Mer (62200)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Prix

du bien

46 000 €

réf : AVAP10000855

01

Général

EXCLUSIVITÉ AGENCE PAUCHET

BOULOGNE-SUR-MER – CALMETTE / CHEMIN VERT

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 CHAMBRES – 46 000 € HAI

L’AGENCE PAUCHET vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 49,91 m², situé en rez-de-chaussée dans le secteur Calmette / Chemin Vert à Boulogne-sur-Mer.

Actuellement loué 580 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement locatif à prix accessible, avec des revenus immédiats.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL

D’une superficie de 49,91 m², l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un coin cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une resserre privative, constituant un lot distinct, complète ce bien.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF À ÉTUDIER

Le logement est actuellement loué 580 € par mois, soit 6 960 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 46 000 € HAI, le rendement locatif brut théorique s’élève à environ 15,13 %.

Ce rendement est donné à titre indicatif et ne tient pas compte des charges de copropriété, de la taxe foncière, des éventuels travaux, de la vacance locative ni de la fiscalité.

Une vente libre d’occupation peut également être étudiée, sous réserve du respect des conditions juridiques et locatives applicables.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement de 49,91 m² en rez-de-chaussée, comprenant trois chambres, actuellement loué avec un loyer mensuel de 580 €. Le prix de vente de 46 000 € HAI permet d’envisager un investissement à budget maîtrisé, avec un rendement brut théorique d’environ 15,13 %. Une resserre privative constituant un lot distinct complète le bien.

PRIX DE VENTE : 46 000 € HAI

Les informations financières et locatives sont communiquées sous réserve de vérification des pièces du dossier. Le rendement indiqué est calculé sur la base des loyers annuels rapportés au prix de vente honoraires d’agence inclus.

Pour obtenir davantage d’informations, contactez l’AGENCE PAUCHET au 03 21 87 29 73.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

49,91 m²
Surface loi Carrez (m²)

49,91 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

46 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

40 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

15 %
Complément de loyer

455,95 €
Charges

50 €
Taxe foncière annuelle

790 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Cave

NON
Surface cave (m²)

3.50
Année de construction

1960

05

Copropriété

Copropriété

NON
Quote Part annuelle des charges

604 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Boulogne-sur-Mer (62200) SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 CHAMBRES

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier

ces biens peuvent vous intéresser

Boulogne-sur-Mer (62200) Exclusivité Agence Pauchet ! Idéal Investisseur ou Primo-Accédant