Exclusif

Boulogne-sur-Mer (62200)

Exclusivité Agence Pauchet ! Résidence de standing – Studio avec terrasse, ascenseur, cave et parc arboré

Prix

du bien

83 000 €

réf : AVST10000837

01

Général

L'Agence Pauchet a le plaisir de vous proposer sa nouvelle Exclusivité avec ce superbe studio de 28,60 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, particulièrement recherchée pour son environnement privilégié et la qualité de ses prestations.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et élégance. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 18 m², baignée de lumière naturelle, d'un espace cuisine parfaitement intégré, d'une salle de bains contemporaine ainsi que d'une cave privative, idéale pour répondre à vos besoins de rangement.

Son véritable atout réside dans sa terrasse de 3 m², idéalement exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La surface de vie utile atteint ainsi 31,60 m².

La résidence, parfaitement entretenue, est implantée au cœur d'un magnifique parc paysager, offrant un environnement verdoyant, calme et sécurisé. Véritable havre de paix, elle bénéficie pourtant d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des services, des transports et de l'ensemble des commodités.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

Les atouts du bien :

Exclusivité Agence Pauchet ;
Résidence de grand standing avec ascenseur ;
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ;
Terrasse idéalement exposée ;
Cave privative ;
Parc paysager entourant la résidence ;
Centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied ;
Environnement calme et recherché ;
Dernier loyer connu : 525 € par mois.

02

Plus d'infos

Code postal

62200
Surface habitable (m²)

28,60 m²
Surface loi Carrez (m²)

28,60 m²
Nombre de pièces

1
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

83 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

10,67 %
Charges

100 €
Taxe foncière annuelle

800 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

3
Année de construction

2000
Quartier

Dernier Sou, NAUSICAA, PORT

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

152
Quote Part annuelle des charges

1 200 €

06

Bilan énergétique

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