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Exclusif

Le Portel (62480)

LE PORTEL – COUP DE CŒUR EN BORD DE MER ! STUDIO DE 33 m² AVEC BALCON ET VUE SUR MER

Prix

du bien

79 000 €

réf : AVAP10000863

01

Général

Exclusivité Agence Pauchet ! LE PORTEL – COUP DE CŒUR EN BORD DE MER ! STUDIO DE 33 m² AVEC BALCON ET VUE SUR MER

Une belle opportunité pour s’offrir un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif !

L’Agence PAUCHET vous invite à découvrir ce charmant studio de 33 m² situé au 3? étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une agréable vue sur la mer. Un bien plein de potentiel pour profiter de la Côte d’Opale et de son environnement maritime.

Son agencement comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, un coin salon ainsi qu’un couchage en mezzanine qui optimise les volumes et apporte du caractère à l’ensemble. Son balcon avec vue sur mer constitue un véritable atout pour savourer un café face au littoral ou profiter des beaux jours.

Une opportunité à saisir ! Ce studio présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif saisonnier de courte durée, notamment de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable et des règles de copropriété. Il peut également séduire ceux qui recherchent un pied-à-terre pour leurs escapades en bord de mer.

Les atouts du bien

- Studio de 33 m²

- Balcon avec vue sur mer

- Couchage en mezzanine

- Cuisine aménagée

- 3ème étage sans ascenseur

Potentiel d’investissement locatif saisonnier

Emplacement au Portel, sur la Côte d’Opale

Un petit coin de bord de mer à s’approprier, un cadre agréable et une opportunité pour concrétiser un projet immobilier au cœur du littoral.

02

Plus d'infos

Code postal

62480
Surface habitable (m²)

33 m²
Surface loi Carrez (m²)

33 m²
Nombre de pièces

1
Etage

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

79 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

71 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

11,27 %
Charges

26,50 €
Taxe foncière annuelle

628 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Année de construction

1948

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

25
Quote Part annuelle des charges

318 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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